中青宏业(北京)建筑工程质量检测有限公司

主营产品:房屋鉴定,光伏承载力,广告牌检测,加固,设计

房屋完损检测

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¥5.00元/平
起订量
1
品牌
中青宏业
供货量
99999
发货地
天津
发布人
中青宏业(北京)建筑工程质量检测有限公司
发布时间
2024-03-25 16:28:03
品牌
中青宏业
所属分类
计量单位
发货地
天津
资质
资质齐全:建委、CNAS、CMA
行业类型
房屋鉴定检测
服务形式
现场检测+建模计算+报告输出
检测鉴定方案
根据现场勘察情况、鉴定目的及国家法规要求编制检测鉴定方案
鉴定内容
安全性、抗震性
危房鉴定
可以进行危房鉴定
装修拆改鉴定
可以进行装修拆改鉴定及加固建议和方案
鉴定周期
根据项目复杂程度,一般5-7个工作日出具鉴定报告
加固建议
根据鉴定结果提供加固建议或加固方案
产品详情
Product details

房屋完损等级是用来检查房屋维护状况的一个标准,是确定房屋实际新旧程度和测算房屋折旧的一个重要依据。

房屋完损状况,根据房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好、损坏程度,分为下列5类:①完好房;②基本完好房;③一般损坏房;④严重损坏房;⑤危险房。

检测内容

1房屋完损检测内容

包括裂缝、渗漏、外立面损伤、混凝土破损、剥落、开裂等、钢材锈蚀、砖墙风化、砖墙潮湿酥碱、木材虫蚀、木材腐朽、木结构节点松脱失效等。


2房屋完损检测重点

房屋完损检测重点应该进行结构完损检测,如构件的裂缝、位移、形或腐蚀、老化等其他损伤,并记录损坏部位和程度。


3采用全数普查重点抽查的方式

完损检测宜采用全数普查重点抽查的方式进行,区分结构性损伤还是装饰性损坏。当现场条件一时难以做到全数普查时,可要求在后续修缮施工前进行补充检查。


4列表表述

房屋损伤性质描述用语应采用规范用语,描述宜包括损伤的部位、范围、宽度、长度等内容,并适当分析产生损伤的原因。


5房屋结构完损检测的描述

房屋结构完损检测应描述基础、承重构件、楼(屋)盖等是否存在受力裂缝、不适于继续承载的变形、影响承载力的风化锈蚀、腐蚀等;房屋建筑装修完损检测应描述门窗、墙面粉刷、顶棚、装修装饰等是否存在变形、空鼓、起壳、开裂、渗漏、霉变等。


6房屋损伤性质描述用语

裂缝检测应全方面记录裂缝分布状况,并描述裂缝所在构件名称、位置、数量、方向、宽度、深度、长度、状态、是否穿,以及混凝土有无脱落等内容。裂缝位置、数量、方向一般采用画图方法表示,也可用文字详述。尤其是结构性裂缝尽可能作定量的描述。


7全方面记录裂缝分布状况

房屋完损检测一般按楼层顺序列表表述,结构构件按构件所在楼层及构件类型列表表述。一般,所有的损坏均应由文字描述、照片二者结合表述;一些影响结构安全的结构性裂缝或同一部位损坏点较多的,用字描述不清的损坏等,应绘制房屋典型损伤图纸。


8附有完损平面位置图

房屋典型损伤可附有完损平面位置图、裂缝展开图、立面裂缝分布图等。



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